一、项目概况

1、项目名称：七〇一小区物业服务企业选聘项目

物业基本情况：

物业名称 武汉市武昌区七〇一小区 ；

物业类型  住宅    ；

坐落位置 武昌区首义路街首义路129号；

建筑面积 172615.57平米。

2、招标内容：七〇一小区物业管理服务

2.1服务内容包括：

1）物业管理区域内共用部位及共用设施设备的使用、管理和维修维护；

2）公共绿化的维护；

3）公共区域环境卫生的维护；

4）公共区域的秩序维护和安全协防；

5）物业区域内的车辆停泊服务；

6）物业使用中对禁止行为的告知、劝阻、报告等；

7）按业主大会或业主委员会依法决定执行物业维修、更新、改造，并做好有关经费使用的财务管理；

8）物业服务档案和物业档案的保管；

9）其他服务事项：对业主人身财产安全的保障义务，紧急情况下对业主的救助义务，可由双方约定。

2.2物业费收费形式：包干制，按元/平方米*月计算，每年约192.7万元（具体金额以实际计算为准）。

3、服务期：五年。

4、物业构成明细

4.1物业构成明细

以上收费为不可竞争部分

二、投标资格要求

1、申请人必须是中华人民共和国境内注册登记的独立法人企业，持有工商行政管理部门核发的有效企业法人营业执照；

2、物业服务诚信记录良好，在市级及以上综合信用系统中无扣分，本次拟派项目经理信用信息无扣分记录。

3、本项目不接受联合体，不允许全权转包第三方服务机构。

三、招标文件的获取

1、获取时间：2023年9月13日起至2023年9月19日止，每天上午9:00-11：30时、下午14：30-17：00时（北京时间，法定节假日除外）。

2、地点：网上获取或现场获取

办公地址：武汉市武昌中北路海山金谷楚商大厦18楼1801室

3、方式：以下两种方式任选其一

（1）网上获取：将加盖公章的资料扫描件发送至236762742@qq.com邮箱。①法定代表人身份证明书或法定代表人授权书；②项目报名表（详见附件）。

（2）现场获取：须提交加盖公章的资料①法定代表人身份证明书或法定代表人授权书②项目报名表（详见附件）。

4、售价：500元，售后不退。

四、投标文件送达地点及投标截止时间

投标文件送达地点：

武汉市武昌中北路海山金谷楚商大厦18楼1801室

投标截止时间：2023年10月9日9点30分（北京时间）

五、开标地点及开标时间

开标地点：武汉市武昌中北路海山金谷楚商大厦18楼1801室

开标时间：2023年10月9日9点30分（北京时间）

参加要求：届时敬请参加开标会议的授权代表携本人二代身份证原件、响应文件及法人授权委托书（手持）出席

六、招标人联系方式

名    称：七〇一小区业主委员会

地    址：武汉市武昌区首义路129号

联 系 人：杨晋

联系方式：18971037101

七、代理机构联系方式

名    称：湖北昱鸿信招标咨询有限公司

地    址：武汉市武昌中北路海山金谷楚商大厦18楼1801室

联 系 人：卞思宇、叶汪笛、程欢、徐敏、陈思雨、李文佳、曹智建

联系方式：027-87318566

八、信息发布媒体

本项目将在《中国招标投标公共服务平台》（http://www.cebpubservice.com）和湖北昱鸿信招标咨询有限公司（http://www.hbyhxzb.com）上发布所有信息，请参加本项目投标人密切关注。